第2种观点： 法律主观：(一) 贷款 具备的条件 职工(以下称借款人或申请人)申请个人 住房公积金贷款 必须同时具备下列条件： 1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存 住房公积金 满12个月以上; 2、本人以及配偶具有良好的个人信用; 3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定; (二)贷款办理 个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理： 1、购买：购买职工本人自住房的，提供 购房合同 及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款 收据 及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和 房屋产权证 、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供 结婚证 复印件或 结婚 证明。 2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房 施工合同 及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。 3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。 4、符合上述条件，发给职工 拉萨 市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容： (1)个人住房公积金贷款申请; (2) 身份证 、 户口 薄等有效证明; (3)婚姻状况证明; (4)夫妻双方收入状况证明; (5)单位协助扣款 承诺书 ; (6)职工购买、建造、大修自住住房资料; (7)担保或抵押资料; 5、职工扣款账号或卡号。 办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款 办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。 (三)提前还贷 借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息。提前还款携带以下材料： (一)提前还款申请书; (二)借款人身份证; (三)贷款账号 办理流程：借款人提供资料-管理中心审批开具提前还款证明-到委托银行办理结清手续。 办理时限：不超过3个工作日。
第3种观点： 西藏住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额：（一）离休、退休的（二）与单位解除（终止）劳动（人事）关系，并完全或部（三）与单位解除（终止）劳动（人事）关系，其住房公积金账户封存一年后仍未重新就业的（四）因企业转制，职工买断工龄一次性安置的（五）在职期间被判处刑罚，并与所在单位解除（终止）劳（六）进城务工人员与单位解除（终止）劳动（人事）关系的。职工向住房公积金管理中心提出提取申请：职工持《住房公积金支取申请书》和《住房公积金支取书》向住房公积金管理中心提出提取住房公积金申请，同时提交相关证明材料。审核办理：住房公积金管理中心接到职工提取申请后，审核相关证明材料。对提取条件及所附材料有疑问的，可以进行复核。住房公积金管理中心在受理职工提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。对于准予提取住房公积金的职工，按规定办理提取支付手续。拓展申请公积金贷款最高额度的办法2015年公积金贷款政策一再放松，加上公积金贷款利率比商贷低2个点左右，年轻人买房首选支持公积金贷款的楼盘，但公积金有最大贷款额度，很多人都不太了解，下面就用两张图为你讲解下公积金。公积金利率虽然低，但有最高额度存在，那么，到底怎么样才能申请到最高额度的公积金贷款呢？下面，一张图看清公积金管理中心审核贷款的4大点。住房公积金贷款可贷额度＝借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0．45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成（90平米以上7成，二套房5成）。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元，但公积金的最终贷款额度由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定。总之一句话，信用记录良好，还款能力高加上公积金可用余额高，那么公积金贷款的额度就有可能会会高一些。
第1种观点： 西藏公积金贷款条件和要求具体如下：1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心（以下简称“中心”）出具的缴存证明合并计算；2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。首套房认定以人民银行个人信用信息查询结果为依据；3、贷款额度不超过借款人住房公积金个人账户余额（有共同借款人的合并计算）的20倍。各中心不得为满足缴存职工申请的贷款额度而违规补缴住房公积金；4、因购买住房申请住房公积金贷款的，其购买住房所提供的合同和首付款发票应是自签订（或出具）之日起三年内的。公积金提取的条件：1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；4、退休的，提供退休证明；5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；7、出境定居的，提供出境定居证明；8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。综上所述，申请人需要连续缴纳公积金，至少满一年以上，满足这一点之后才可以进行住房公积金贷款。可先提取本人及配偶账户缴存金额并留足贷款金额要求的余额后，再申请住房公积金贷款。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第2种观点： 法律主观：(一) 贷款 具备的条件 职工(以下称借款人或申请人)申请个人 住房公积金贷款 必须同时具备下列条件： 1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存 住房公积金 满12个月以上; 2、本人以及配偶具有良好的个人信用; 3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定; (二)贷款办理 个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理： 1、购买：购买职工本人自住房的，提供 购房合同 及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款 收据 及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和 房屋产权证 、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供 结婚证 复印件或 结婚 证明。 2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房 施工合同 及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。 3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。 4、符合上述条件，发给职工 拉萨 市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容： (1)个人住房公积金贷款申请; (2) 身份证 、 户口 薄等有效证明; (3)婚姻状况证明; (4)夫妻双方收入状况证明; (5)单位协助扣款 承诺书 ; (6)职工购买、建造、大修自住住房资料; (7)担保或抵押资料; 5、职工扣款账号或卡号。 办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款 办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。 (三)提前还贷 借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息。提前还款携带以下材料： (一)提前还款申请书; (二)借款人身份证; (三)贷款账号 办理流程：借款人提供资料-管理中心审批开具提前还款证明-到委托银行办理结清手续。 办理时限：不超过3个工作日。
第3种观点： 西藏住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额：（一）离休、退休的（二）与单位解除（终止）劳动（人事）关系，并完全或部（三）与单位解除（终止）劳动（人事）关系，其住房公积金账户封存一年后仍未重新就业的（四）因企业转制，职工买断工龄一次性安置的（五）在职期间被判处刑罚，并与所在单位解除（终止）劳（六）进城务工人员与单位解除（终止）劳动（人事）关系的。职工向住房公积金管理中心提出提取申请：职工持《住房公积金支取申请书》和《住房公积金支取书》向住房公积金管理中心提出提取住房公积金申请，同时提交相关证明材料。审核办理：住房公积金管理中心接到职工提取申请后，审核相关证明材料。对提取条件及所附材料有疑问的，可以进行复核。住房公积金管理中心在受理职工提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。对于准予提取住房公积金的职工，按规定办理提取支付手续。拓展申请公积金贷款最高额度的办法2015年公积金贷款政策一再放松，加上公积金贷款利率比商贷低2个点左右，年轻人买房首选支持公积金贷款的楼盘，但公积金有最大贷款额度，很多人都不太了解，下面就用两张图为你讲解下公积金。公积金利率虽然低，但有最高额度存在，那么，到底怎么样才能申请到最高额度的公积金贷款呢？下面，一张图看清公积金管理中心审核贷款的4大点。住房公积金贷款可贷额度＝借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0．45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成（90平米以上7成，二套房5成）。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元，但公积金的最终贷款额度由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定。总之一句话，信用记录良好，还款能力高加上公积金可用余额高，那么公积金贷款的额度就有可能会会高一些。
第1种观点： 西藏住房公积金贷款利率：1、首套5年以下（含5年）为1.61%，5年以上为1.93%。1、二套5年以下（含5年）利率不低于1.936%，5年以上利率不低于2.288。西藏住房公积金贷款的流程：1、申请：申请人及其共同申请人应持有贷款所需文件前往缴存住房公积金的管理部个人贷款受理窗口提出申请。2、审核：受理人员在收到申请后，会根据贷款政策对个人的信用记录（包括配偶）以及所提交的各项材料进行审核。审核通过后，系统会自动生成合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文档，申请人及其共同申请人需要在这些文档上签字确认。3、办理抵押：在完成审核并确保所有必要文件齐备之后，申请人及其共同申请人应前往贷款窗口办理房产抵押登记手续。4、放款：一旦房产抵押登记手续办妥，管理部将对贷款材料进行复核，并将贷款委托银行划拨至已与中心签订保证协议的房地产开发企业的账户。随后，借款人可凭借身份证原件到委托银行领取相应的回执。综上所述，中国人民银行已于2022年10月1日下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，因此，上述利率已作相应调整。具体的贷款流程可能会根据不同地区的规定有所差异。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第2种观点： (一)贷款具备的条件职工(以下称借款人或申请人)申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上;2、本人以及配偶具有良好的个人信用;3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定;(二)贷款办理个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理：1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容：(1)个人住房公积金贷款申请;(2)身份证、户口薄等有效证明;(3)婚姻状况证明;(4)夫妻双方收入状况证明;(5)单位协助扣款承诺书;(6)职工购买、建造、大修自住住房资料;(7)担保或抵押资料;5、职工扣款账号或卡号。办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。(三)提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息。提前还款携带以下材料：(一)提前还款申请书;(二)借款人身份证;(三)贷款账号办理流程：借款人提供资料-管理中心审批开具提前还款证明-到委托银行办理结清手续。办理时限：不超过3个工作日。
第3种观点： 法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。 1、首套房：贷款期限5年(含)以内， 贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。 2、二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍 公积金 首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。 根据《 住房公积金管理条例 》第六条规定， 住房公积金 的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
第1种观点： 法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。 1、首套房：贷款期限5年(含)以内， 贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。 2、二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍 公积金 首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。 根据《 住房公积金管理条例 》第六条规定， 住房公积金 的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
第2种观点： 法律主观：一、公积金贷款利率多少公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。二、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。三、公积金贷款如何领取房产证经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
第3种观点： (一)贷款具备的条件职工(以下称借款人或申请人)申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上;2、本人以及配偶具有良好的个人信用;3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定;(二)贷款办理个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理：1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容：(1)个人住房公积金贷款申请;(2)身份证、户口薄等有效证明;(3)婚姻状况证明;(4)夫妻双方收入状况证明;(5)单位协助扣款承诺书;(6)职工购买、建造、大修自住住房资料;(7)担保或抵押资料;5、职工扣款账号或卡号。办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。(三)提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息。提前还款携带以下材料：(一)提前还款申请书;(二)借款人身份证;(三)贷款账号办理流程：借款人提供资料-管理中心审批开具提前还款证明-到委托银行办理结清手续。办理时限：不超过3个工作日。
第1种观点： 西藏住房公积金贷款利率：1、首套5年以下（含5年）为1.61%，5年以上为1.93%。1、二套5年以下（含5年）利率不低于1.936%，5年以上利率不低于2.288。西藏住房公积金贷款的流程：1、申请：申请人及其共同申请人应持有贷款所需文件前往缴存住房公积金的管理部个人贷款受理窗口提出申请。2、审核：受理人员在收到申请后，会根据贷款政策对个人的信用记录（包括配偶）以及所提交的各项材料进行审核。审核通过后，系统会自动生成合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文档，申请人及其共同申请人需要在这些文档上签字确认。3、办理抵押：在完成审核并确保所有必要文件齐备之后，申请人及其共同申请人应前往贷款窗口办理房产抵押登记手续。4、放款：一旦房产抵押登记手续办妥，管理部将对贷款材料进行复核，并将贷款委托银行划拨至已与中心签订保证协议的房地产开发企业的账户。随后，借款人可凭借身份证原件到委托银行领取相应的回执。综上所述，中国人民银行已于2022年10月1日下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，因此，上述利率已作相应调整。具体的贷款流程可能会根据不同地区的规定有所差异。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第2种观点： 法律主观：一、公积金贷款利率多少公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。二、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。三、公积金贷款如何领取房产证经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
第3种观点： (一)贷款具备的条件职工(以下称借款人或申请人)申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上;2、本人以及配偶具有良好的个人信用;3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定;(二)贷款办理个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理：1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款发票;购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。2、建造(翻建)：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票。3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容：(1)个人住房公积金贷款申请;(2)身份证、户口薄等有效证明;(3)婚姻状况证明;(4)夫妻双方收入状况证明;(5)单位协助扣款承诺书;(6)职工购买、建造、大修自住住房资料;(7)担保或抵押资料;5、职工扣款账号或卡号。办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。(三)提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息。提前还款携带以下材料：(一)提前还款申请书;(二)借款人身份证;(三)贷款账号办理流程：借款人提供资料-管理中心审批开具提前还款证明-到委托银行办理结清手续。办理时限：不超过3个工作日。
第1种观点： 乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例分别是多少呢？根据乌鲁木齐住房公积金管理中心的规定，乌鲁木齐公积金贷款最高可贷额度为50万元，首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20％。具体情况如下：一、贷款额度乌鲁木齐住房公积金贷款按以下要求确定：（一）乌鲁木齐住房公积金贷款最高可贷额度为50万元。（二）首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，最高可贷额度不超过房屋总价的80％。（三）购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70％来认定且不高于评估价的70％；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60％来认定且不高于评估价值的60％；房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金贷款。（四）购买房改房房屋修建年限在15年以下的（含15年），贷款可贷额度不得超过房屋总价的70％；房屋修建年限在15年以上30（含30年）年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋总价的60％；房屋修建年限在30年以上的不予办理住房公积金贷款。（五）翻建、大修、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60％。（六）以其他房产抵押，按照借款人已评估后用于抵押的其他房产修建年限时间计算可贷款额度。1、抵押房屋修建年限在15年以下的（含15年），评估价值的70％应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例；2、抵押房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，评估价值的60％应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例；房屋修建年限30年以上的不予作为住房公积金贷款抵押物。（七）借款人实际可贷额度的月还款额不得超过其家庭月收入的50％。（八）借款人申请公积金贷款时，提供的购房合同或房屋所有权证中存在多个产权人（夫妻关系除外）情况，贷款以借款人所占房产权益份额的比例计算最高可贷额度。二、首付比例（一）首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20％；购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30％；翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40％。（二）首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。
第2种观点： 法律分析：住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。2.按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。3.按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。4.按还款能力进行计算。.购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%2.双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第3种观点： 法律主观：个人 公积金贷款 最多可以贷 公积金 月缴额的250倍。 一. 住房公积金 办理条件： 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 借款人购买 商品房 的,必须有不少于总房价30%。 二.住房公积金办理流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写 贷款申请 ，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。 三. 住房公积金贷款 所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民 身份证 ; 借款人婚姻状况证明; 购房 首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的 房屋买卖合同 或协议。法律客观：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第1种观点： 满足张掖公积金贷款条件的市民要清楚公积金的贷款流程，以确保公积金贷款业务的顺利办理。那么，张掖公积金贷款流程是什么?张掖市公积金贷款流程大致分为五大步，下面为您作具体介绍。1、申请受理：申请人持填妥的《个人住房公积金贷款申请批表》原件，到购(建)房屋所在地的张掖市住房公积金管理中心下设的县(市、区)管理部(办事处)咨询办理申请。2、贷款审查：张掖住房公积金管理中心依照有关政策规定和程序进行审查，10个工作日内提出是否给予贷款的意见。3、办理抵押手续：担保人、抵押人办理担保抵押手续。4、签订贷款合同：张掖住房公积金管理中心向经审贷会审批同意的申请人开具《住房公积金委托贷款通知》，申请人到委托银行办理借款合同手续。5、贷款发放：受委托银行按借款合同的约定发放贷款，贷款资金通过转账方式支付。张掖公积金贷款流程是什么?借款人填写申请表，准备必备资料交贷款管理部服务大厅初审→贷款审批→担保人、抵押人办理担保抵押手续→借款人、担保人到贷款管理部面签借款合同→受委托银行发放贷款。
第2种观点： 一、张掖哪些购房情形不能使用公积金贷款1.公积金贷款未结清第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。2.缴存时间太短一般来说，要想使用公积金贷款来购房的话，那么就需要满足一定的缴存时间。比如有些城市的规定就是，缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。因此在使用住房公积金贷款买房时，购房者最好先确定自己的住房公积金是否满足了缴存时间。可千万别等到选好了房子，签订购房合同，付了房款才发现，申请不了公积金贷款。3.购买非住宅性质的房子商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅，不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。4.使用过两次公积金贷款的人公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。5.首付比例太低众所周知，现在的首套房与二套房的首付比例都提高了，如果你还按照之前的标准来付首付，那么公积金贷款也是会被拒绝的。因此在申请公积金贷款时，购房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的话，那么就有可能会被拒贷。6.房子太老房龄会影响公积金贷款年限，甚至导致无法办理。房龄加贷款年限，不得超过30年。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款。7.开发商拒绝使用相较商贷而言，公积金的回款时间慢，资金回收手续和过程繁多且漫长，在房源紧俏的情况下，购买新房时开发商可能对贷款方式做强制要求。这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。所以在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。二、张掖使用公积金贷款法律依据节选《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续”。
第3种观点： 甘肃省公积金贷款条件包括以下几点：首先，借款人申请个人住房公积金贷款时，住房公积金账户须为正常状态，且在甘肃省住房资金管理中心缴存住房公积金的职工住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月；其次，个人信用良好，具有有效身份证件，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；第三，具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；第四，借款人及配偶没有公积金个贷债务及其他影响贷款偿法律分析摘要：与商业贷款相比，甘肃省公积金贷款在偿还贷款本息方面具有绝对优势。因此，许多甘肃省职工在购房时都会选择公积金贷款。然而，要申请公积金贷款，购房者需要满足一定条件，并非所有人都有资格。下面我们看看甘肃省公积金贷款条件有哪些?一、借款人申请个人住房公积金贷款时住房公积金账户须为正常状态;在甘肃省住房资金管理中心缴存住房公积金的职工住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月;转入省中心的职工，办理住房公积金转移手续并正常缴存1个月(含)以上，原住房公积金中心出具正常缴存6个月(含)以上住房公积金的证明;借款人在外中心缴存住房公积金的，须正常缴存住房公积金1年(含)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前1个月，由缴存住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。二、个人信用良好，具有有效身份证件，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;三、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;四、借款人及配偶没有公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务;五、借款人家庭成员具有夫妻关系的，无论购房合同由谁署名，均可由具备条件的一方申请贷款(商品房及经济适用房按揭贷款除外);六、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲;七、提供省中心认可的贷款担保;八、借款人在兰购房需符合兰州市限购政策;九、省中心规定的其他条件。甘肃省公积金贷款条件有哪些?按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在甘肃省购买、建造、翻建、大修具有自有产权的普通自住住房时，可申请住房公积金贷款。拓展延伸根据《甘肃省住房公积金管理办法》的规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力的自然人；2. 申请贷款的房屋为本人或配偶的住房公积金缴存明细显示的住宅；3. 申请贷款的房屋无超过抵押贷款余额的贷款；4. 申请贷款的房屋无超过贷款余额的贷款；5. 申请贷款的房屋无超过缴存贷款余额的贷款；6. 申请贷款的房屋无超过住房公积金贷款余额的贷款。因此，申请甘肃省公积金贷款需要满足以上六个条件。如果您需要进一步了解如何申请住房公积金贷款，请咨询当地住房公积金管理中心。结语甘肃省公积金贷款在偿还贷款本息方面具有绝对优势，但申请公积金贷款需要满足一定条件。条件包括：一、借款人申请个人住房公积金贷款时住房公积金账户须为正常状态，且在甘肃省住房资金管理中心缴存住房公积金的职工住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月；二、个人信用良好，具有有效身份证件，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；三、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；四、借款人及配偶没有公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务；五、借款人家庭成员具有夫妻关系的，无论购房合同由谁署名，均可由具备条件的一方申请贷款（商品房及经济适用房按揭贷款除外）；六、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲；七、提供省中心认可的贷款担保；八、借款人在兰州市限购政策范围内购房；九、省中心规定的其他条件。符合条件的职工在按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在甘肃省购买、建造、翻建、大修具有自有产权的普通自住住房时，可申请住房公积金贷款。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十七条 本条例自发布之日起施行。住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第1种观点： 西藏公积金贷款条件和要求具体如下：1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心（以下简称“中心”）出具的缴存证明合并计算；2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。首套房认定以人民银行个人信用信息查询结果为依据；3、贷款额度不超过借款人住房公积金个人账户余额（有共同借款人的合并计算）的20倍。各中心不得为满足缴存职工申请的贷款额度而违规补缴住房公积金；4、因购买住房申请住房公积金贷款的，其购买住房所提供的合同和首付款发票应是自签订（或出具）之日起三年内的。公积金提取的条件：1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；4、退休的，提供退休证明；5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；7、出境定居的，提供出境定居证明；8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。综上所述，申请人需要连续缴纳公积金，至少满一年以上，满足这一点之后才可以进行住房公积金贷款。可先提取本人及配偶账户缴存金额并留足贷款金额要求的余额后，再申请住房公积金贷款。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第2种观点： 西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度是以月工资收入（夫妻双方共同借款人可合并计算）的60％为基数，计算出一年可贷款额度后，再乘以贷款期限。贷款年限方面，住房公积金最长贷款年限由现行的17年延长至20年，借款人申请的贷款年限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年。一、住房公积金管理中心履行下列职责：1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3.负责住房公积金的核算；4.审批住房公积金的提取、使用；5.负责住房公积金的保值和归还；6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。二、单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：1.机关在预算中列支；2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；3.企业在成本中列支。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第3种观点： 法律主观：一、公积金贷款利率多少公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。二、公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。三、公积金贷款如何领取房产证经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。